進口商品展示交易中心項目

2021-03-28

進口商品展示交易中心由合肥藍科投資建設并負責運營,于2015年開工建設,2019年初竣工并使用,截至當前,招商入住率超過70%,未出租部分包括給京東云預留的6000多平米辦公區。項目位于東方大道與大禹路交口、合肥綜合保稅區入口西側,是合肥綜合保稅區配套工程。展示中心總用地面積72畝,共分兩期建設實施。已建成的一期工程建筑面積9.1萬㎡,其中地上建筑面積6.8萬㎡,主要包括4層跨境貿易展廳、24層塔樓和內街等幾個區域。

(1)功能布局

該項目集產品展示、企業辦公、配套服務功能、停車輔助功能為一體,其中產品展示包括進口汽車及配件、國際酒類、進口化妝品、進口食品、進口服裝箱包、進口家電數碼產品、工程機械設備;企業辦公包括貿易企業、第三方物流企業、貨代、報關行、制造企業辦事機構、咨詢公司等;對保稅區的運營起著直觀展示、對口營銷、對外宣傳的作用。

(2)結構形式

1.區域一:獨立展廳,建筑面積2.4萬㎡,共分4層,每層建筑面積約6000㎡,層高5.4m;可靈活分割空間,適合進行餐飲、服務及各種進口商品的展示、零售。

2.區域二:辦公塔樓區,建筑面積3.3萬㎡。辦公塔樓區1-3層(每層建筑面積約1400㎡,2層約900㎡,層高5.4m)可作為會議、餐飲等活動場所,4-14層(每層建筑面積約1400㎡,層高3.9m)為開放式辦公區,可靈活分割空間,適合企業辦公,15-24層(每層建筑面積約1400㎡,層高3.9m,為小空間設計,每間面積約40㎡)為小空間辦公區,可作為辦公、酒店等場所。

3.區域三:裙房區,建筑總面積約1.1萬㎡,為3層小空間交易體驗廳及大型商品交易體驗廳,小空間交易體驗廳每層建筑面積約3000㎡,層高5.4m,;可靈活分割空間,適合進行餐飲、服務及各種進口商品的展示、零售。獨立展廳與裙房區之間由室外連廊連接;

大型商品交易體驗廳(裙房區東北角,建筑面積約2000㎡,層高15.2m)可進行如平行進口車等大型商品的展示銷售。

4.區域四:地下室(層高3.9m,局部5.4m)為停車場,建筑面積約2.3萬㎡(含夾層),共有車位538個,其中單層車位351個,新能源汽車車位171個,微型車位11個,無障礙車位5個,地下室夾層為非機動車停車位。

(3)現有業態

目前展示中心項目,由京東旗下合肥京東云計算有限公司承租A區三層整層作為京東數字產業園辦公使用,另外A區四層已與京東達成租賃意向,共計租賃面積12962平方米。另外位于D區辦公塔樓6-10層面積8820平方米的辦公樓區域租賃給合肥數碼時空孵化器管理有限公司使用。酒店及配套酒店服務的租賃面積為21873平方米。另外有高新技術企業、工程施工企業、國際物流和互聯網企業辦公使用約9500平方米。餐飲配套及便利商鋪已租賃面積1350平方米。

(4)招商咨詢熱線:0551-65659176


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